De quando em quando o aluguel é reajustado?
O valor do aluguel é reajusta uma vez ao ano com base no IGP-M, o Índice Geral de Preços do Mercado, ou no INPC, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor.

Para desocupar um imóvel antes do prazo, o que devo fazer?
Você deve pagar uma multa contratual no valor de 3 (três) vezes o valor do aluguel.

Por que colocar meu imóvel à venda ou para alugar com exclusividade?
Com exclusividade de venda ou locação, seu imóvel é divulgado em jornais, placas e na homepage da Cordeiro Imóveis e, é tratado com especial compromisso, interesse e responsabilidade.

Quais as obrigações e responsabilidades do fiador?
O fiador solidário é o principal responsável pelo contrato de locação, cabendo a ele o total cumprimento de todas as cláusulas contratuais, até a entrega efetiva das chaves do imóvel

Quais documentos devo solicitar para a compra de um imóvel?
Os seguintes documentos devem ser solicitados: - Carteira de credenciamento do corretor junto ao CRECI. - Matrícula atualizada do imóvel. - Certidão negativa de débitos junto à Prefeitura. - Certidão negativa dos proprietários junto ao Cartório de Distribuição de Protestos. - Certidão negativa das Justiças Federal e Estadual.

Qual o procedimento para a entrega/devolução de um imóvel?
Você deve notificar por escrito a administradora, com pelo menos 30 dias de antecedência, a sua intenção de deixar o imóvel. Vencido o prazo da notificação, você deve desocupar o imóvel e entregar as chaves à administradora juntamente com as 3 últimas contas de água e a última conta de luz pagos. Faz-se o acerto final do aluguel e a vistoria de saída do imóvel. Só então é que você e o fiador estarão exonerados das responsabilidades da locação.

Quais as despesas dos vendedores e quais as dos compradores em uma transação imobiliária?
Os vendedores têm obrigação de apresentar certidões negativas das Fazendas Públicas da União, do Estado e do Município. Considerando-se que o imóvel não tenha nenhum problema, cabem aos compradores as despesas com escritura, registro e ITBI (Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis).

Posso trocar o segredo da chave do imóvel alugado?
Assim que receber seu contrato de locação, recomendamos a troca de segredo das chaves do imóvel locado, pois durante o período em que o imóvel estava fechado ou em poder de outras pessoas, estas podem ter ficado com cópias das chaves. Faça isso para sua segurança.

Se eu entrar no imóvel na metade do mês, preciso pagar o aluguel do mês inteiro?
Se sua locação iniciou em data diferente do dia 1º do mês, seu primeiro recibo de aluguel deverá vir com aluguel e IPTU proporcionais aos dias utilizados no primeiro mês.

Devo pagar o seguro contra incêndio de um imóvel alugado?
Consta no seu contrato de locatário, como é estabelecido por lei, a obrigação de pagar o seguro contra incêndio. Este será providenciado pela Cordeiro Imóveis e o valor será acrescido do seu aluguel. O seguro é cobrado uma vez ao ano.

Qual a importância da vistoria?
A vistoria é entregue ao locatário juntamente com o contrato e serve para evitar confrontos no momento da restituição do imóvel ao locador. A vistoria apresenta em detalhes a real situação do imóvel, como a descrição de peças com defeito e números de chaves para cada porta. O locatário tem um prazo de 48 horas para conferir a vistoria e corrigir os pontos em que discorda. A ausência de oposição do locatário faz presumir que a vistoria espelha o verdadeiro estado físico do imóvel locado e que é desta forma que o imóvel vai estar no momento de sua devolução.